Home > penpatah > Bagaimana Memiliki 3 Buah Rumah Tanpa Bebankan Diri?
Bagaimana Memiliki 3 Buah Rumah Tanpa Bebankan Diri?
Posted on Monday, February 15, 2016 by Unknown
Artikel di bawah adalah perkongsian dari saudari Syafieqah A'lya seorang penulis yang arif mengenai isu kewangan.
Beliau kerap berkongsi tips di Facebook mengenai pengurusan kewangan dan perancangan masa depan yang lebih ideal.
Dalam tulisannya di bawah, Syafieqah meletakkan cara mudah bagaimana untuk memiliki aset iaitu rumah dengan bijak tanpa perlu mengeluarkan modal dan kos yang tinggi.
Sungguhpun di akhir penulisan titipan ini hanyalah sekadar ilustrasi, tapi yang lebih penting adalah input yang disampaikan mungkin akan menjadi realiti jika anda benar-benar menggunakan kaedah yang dikongsikan beliau.
Semoga perkongsian ini memberi manfaat dan garis panduan dalam merancang masa depan anda. -HarianBlogger.Com
Saya nak kongsi sedikit langkah mudah yang saya fikir semua pasangan muda mampu mrealisasikannya.
Baru bekerja: umur 23 tahun
Gaji Lelaki: RM2,000
Gaji Wanita: RM2,000
Andaikan gaji meningkat RM100 setiap tahun.
1. Lelaki guna dulu motosikal yang dibeli semasa belajar. Jangan beli kereta dahulu.
2. Wanita beli kereta Perodua Axia, komitmen bulanan RM500.
3. Lelaki buat pembiayaan ASB RM100,000 atau tempoh pembiayaan 30 tahun dengan komitmen bulanan RM550. Jangan usik dividen selama tiga tahun. Dividen yang terkumpula dalam masa 3 tahun @ 7.25% dividen tahunan = RM23,300 + jual sijil (RM4,500) = RM27,800 (tunai)
4. Wanita buat pembiayaan ASB RM50,000 dengan komitmen bulanan RM275. Jangan usik dividen selama tiga tahun. Dividen yang terkumpul 3 tahun @ 7.25% dividen tahunan RM11,650 + jual sijil (RM2,250) = RM13,900 (tunai).
5. Berkahwin lelaki dan wanita. Jumlah cash ada di tangan RM42,700. Peruntukan untuk majlis perkahwinan RM10,000 sahaja. Kalau ibu bapa atau keluarga nak buat lebih meriah, minta mereka yang hulurkan wang tambahan.
Teguhkan hati dengan peruntukan RM10,000 yang ada. Tidak memalukan rasanya kalau kahwin secara sederhana. Lebih baik bijak daripada nampak hebat untuk satu hari. Kita bukan nak berkahwin sehari sahaja kan?
6. Baki wang tunai yang masih dimiliki oleh pasangan ini ialah RM31,700. Nak buat apa? Carilah aset yang positif, yang mendatangkan positif cash flow.
7. Lelaki cari rumah pertama. Rumah kos rendah pun tak mengapa. Cari rumah yang berharga di bawah RM100,000. Jika tiada, pergilah mencari, semestinya ada. Lelong atau subsale.
EPF akaun 2 adalah dalam RM5,500. Peruntukkan RM10,000 tunai untuk urusan ini + keluarkan duit EPF akaunm 2 RM5,500. Mana fee yang boleh masuk dalam pembiayaan bank, masukkan. Bayaran bulanan untuk rumah tersebut RM450. Andaikan sewa rumah tersebut RM600 sebulan dan buat tenancy agreement.
8. Wanita juga carilah rumah pertama, kos rendah pun tak mengapa. Cari harga yang kurang dari RM100,000. Kalau tiada? Carilah sampai dapat, mesti ada. Lelong ataupun subsale.
EPF akaun 2 adalah dalam RM5,500. Peruntukkan RM10,000 tunai untuk urusan ini + keluarkan duit EPF akaunm 2 RM5,500. Mana fee yang boleh masuk dalam pembiayaan bank, masukkan. Bayaran bulanan untuk rumah tersebut RM450. Andaikan sewa rumah tersebut RM600 sebulan dan buat tenancy agreement.
9. Pasangan menyewa rumah terlebih dahulu bagi tempoh 3 tahun. Kalau masih tinggal dengan keluarga, lagi bagus. Untuk sementara waktu, jimat sedikit perbelanjaan. Baki simpanan masih ada RM11,700.
10. Dari EPF akaun 2 bagi kedua-dua pasangan ini sudah boleh menampung RM150 sebulan untuk pengeluaran bayaran bulanan rumah masing-masing. Jadi, komitmen untuk rumah masing-masing hanya RM300 sahaja bagi setiap seorang.
11. Dari pendapatan sewa pasangan ini, RM600 + RM600, buat pembiayaan ASB RM100,000 setiap seorang. Gunakan duit pendapatan sewa itu untuk bayaran bulanan. Jangan diusik dividennya selama tiga tahun. Jumlah dividen yang terkumpul ialah RM46,700 + jual sijil lelaki (RM64,700).
12. Kekalkan pembiayaan RM100,000 ASB wanita sehingga habis tempoh pembiayaan dengan komitmen bulanan RM600 secara konsisten lagi 22 tahun dan jangan usik dividen untuk tujuan simpanan jangka panjang, selepas 22 tahun. Jumlah simpanan yang terkumpul ialah RM516,000.
13. Berbekalkan cash pada langkah 11, RM64,700. Beli pula rumah untuk diri sendiri. Saya beri contoh RM300,000. Buat pembiayaan bersama antara lelaki dan wanita jika perlu.
Baki duit cash yang ada juga boleh digunakan untuk renovate minor dan perkakasan rumah yang lain. Komitmen bulanan rumah ini lebih kurang RM1,350. Waktu ini, gaji pun sudah meningkat dan pasangan ini tiada masalah untuk membayarnya kerana telah memiliki disiplin dan karekter simpanan yang sudah dibuat sebelum ini. Pandai-pandailah kongsi bayar. Nak hidup selesa bersama kan?
14. Setidak-tidaknya dalam tempoh ini mereka sudah ada tiga buah rumah, kereta pun sudah hampir habis dibayar. Gaji sudah meningkat, bolehlah tukar kereta.
Penafian:
Ini sekadar ilustrasi saya tanpa mengira faktor kos-kos yang lain. Bagi saya, kos boleh dicukupkan dengan mencari pendapatan tambahan tetapi perancangan masa hadapan dan disiplin hanya diri kita sendiri mampu mengubahnya. Tiada alasan, nak atau tidak sahaja.
Selamat mencuba terutamanya golongan muda yang sama seperti saya yang masih mencari arah tujuan.
Untuk mengetahui sebarang info berkaitan kewangan dan pengurusan aset yang lain layari Facebook Syafieqah A'lya.
Category Article penpatah
Labels
- 10 Perkara Bukti Lelaki itu Rumit
- 10 perkara memeranjatkan di dalam suatu perkahwinan
- 10 Rahsia hidup indah
- 10 Sifat Calon Suami Yang Baik
- 10 Situasi Lelaki Yang Wanita Harus Fahami
- 10 Tips Melupakan Kekasih
- 14 Rahsia Miliki Mental Yang Baik
- 14 Signs of Your Soulmate
- 19 RAHSIA KEISTIMEWAAN WANITA
- 20 Sebab Laki Tak Kawin2
- 2020
- 3 Rahsia Lelaki yg Wanita Mesti Tau
- 404
- 44 Pantang Larang Bakal Pengantin
- 8 lokasi cari pasangan
- 8 Petanda Soulmate
- 9 Perkara Yg Tak Boleh Dibincang Ngan Lelaki
- 99 ways to LOVE
- aaron aziz
- Adakah Anda Bijak Memilih Pasangan Hidup?
- Agama
- aktiviti
- Al
- Allah
- Alya Lyrics
- Anang Lyrics
- ANDA PERLU TAHU
- Angry Bird
- Anuar Zain Lyrics
- Apit Lyrics
- Aplikasi
- Aris Ariwatan Lyrics
- Arrow Lyrics
- artis
- AVA
- Ayat Tersirat Perempuan
- azam baru
- baby
- Bahaya bercouple
- Banned
- Bapa
- barat
- Beautiful Picture
- belajar
- BELAJAR KAWAL PERASAAN DARI LELAKI
- bengang
- berhad
- berkobar - kobar
- bermula
- best
- Best On Youtube
- best. retro
- Beza Cinta Sayang Minat Dan Suka
- binatang
- Birthday -Colour Nature
- biskut
- Black Metal
- blogger
- blogspot
- bola sepak
- bonus
- Books
- Broery Marantika Lyrics
- Bumi Suci: Makkah dan Madinah
- bunuh
- cabaran
- Cake Personality Test
- Calculation Keserasian Pasangan
- cantik
- Carefree Lyrics
- cepumas
- Cerita
- Cerpen
- churp - churp
- cinta
- cite
- comel
- contest
- cool
- coretan
- Cradle Of Filth Lyrics
- cuba
- cute
- Dadali Lyrics
- Daniel Bedingfield lyrics
- dara
- darah
- Data Lyrics
- death
- Difference Between Love n Marriage
- doa
- Doa-doa
- Duetku List Lyrics
- Duit
- duka
- Dunia
- E.Y.E Lyrics
- Education
- enjoy
- entah
- Ezad Lyrics
- FAKTA SEBENAR LELAKI
- Favourite Stuff
- Funny Picture
- GA
- Gadjet
- Game
- Games
- gathering
- gembira
- gila
- Gile
- giler
- Global Issue
- gurindam
- hadis
- Hadith
- Haida Lyrics
- Haniz Zalika
- Haniz Zalikha
- hantu
- happy
- Hati
- HATI SEORANG WANITA
- Headwind Lyrics
- Herman Tino Lyrics
- hiba
- Hidayah
- Hijrah
- How To Make A Woman Happy
- Ibu
- idea
- Ilusi
- Imaginasi
- Imam Al-Ghazali
- Imam Mahadi
- Imam Syafie r.a
- Indonesia
- info
- info ad-din
- info halal
- Info Kesihatan
- Infomasi
- Informasi
- Information
- insaf
- Islam
- isu semasa
- Jaclyn Victor Lyrics
- jalan
- jalan - jalan
- jalan2
- Jamal Abdillah Lyrics
- Jenaka
- jepun
- Jimmy Palikat Lyrics
- jiwang
- Jodoh
- Joe Flizzo Lyrics
- jue aziz
- Just For Fun
- kahwin
- kajian
- kakitangan kerajaan
- Kalkulator automatik kira hantaran
- Kalthsom Lyrics
- Kapilla Lyrics
- karut
- Kasih
- kawan
- kecantikan
- Kecantikan Seorang Wanita
- kecewa
- Kehancuran
- kejam
- keji
- kematian
- Kenali hati budi seorang lelaki
- Kenali Siapa Lelaki
- kenangan
- kereta
- kerja
- Kesedihan
- Kesihatan dan Kecergasan
- Kewangan
- khairul fahmi
- Khalifah Lyrics
- kira - kira
- kisah si rama-rama
- koleksi Tips - Tips
- Komet
- korea
- kreatif
- kreativiti
- Kristal Lyrics
- kronologi
- kucing
- lagu
- lain2
- langkah
- Langkah Bestari Suami Mithali ( Dato' Dr. Mohd. Fadzilah Kamsah)
- lara
- lawak
- LAWAK HAHAHA
- layan
- lefthanded
- lelak
- lelaki
- LELAKI YANG DITARIK KE NERAKA
- lirik dan lagu
- lirik lagu
- lisa surihani
- List Lyrics
- lOve
- love song
- luahan+merepek
- Luaskan pandangan: Cameron Highland
- Luaskan pandangan: Padang
- Luaskan pandangan: Sarawak
- M Nasir Lyrics
- M.Nasir Lyrics
- makan
- Maklumat IT
- mantap
- marah
- Martial art :Silat
- matematik
- mati
- meeting
- Meggy Z Lyrics
- Melissa Lyrics
- MenaraLyrics
- Mengenal Kelemahan Lelaki (Oleh Dr.HM.Tuah )
- meraung
- Mitos Lelaki Terhadap Perempuan
- Monolog
- mood
- Motivasi
- Movies
- Music
- Muslimah
- News
- News Feed
- Nikmat
- Ning Lyrics
- Nora Danish
- novelis
- nuffnang
- ohsenyum
- ombak rindu
- ost lagu
- P. Ramlie Lyrics
- Pantun Perkahwinan
- penpatah
- PERBEZAAN OTAK LELAKI NGAN OTAK PEREMPUAN
- Percintaan
- perempuan
- perfume
- Perkataan Lazim Perempuan
- Perkongsian Ilmu
- Persoalan Jodoh
- Personal Test ujian dementia
- Personaliti Dan Binatang Dedah Rahsia Diri
- Petua Mendapat Pasangan
- Petua untuk suami dan bakal suami
- pilu
- politik
- power word
- program
- Promotion
- Pujangga Malam
- Pulau Bayan
- Pulau Lentakang
- racun
- Ragnarok
- rahsia
- Rahsia Anak2
- Rahsia Bentuk Kuku
- Rahsia Bentuk Wajah
- Rahsia Bibir Wanita
- Rahsia Bntk Gigi
- Rahsia Bntk Hidung
- Rahsia Buah Kegemaran
- Rahsia Bulan Kelahiran Dr Fadhilah Kamsah
- Rahsia cara si dia makan
- Rahsia Cemerlang dalam Pergaulan
- Rahsia Cinta
- Rahsia Citarasa Pemilik Kereta
- Rahsia Dahi
- Rahsia di sebalik nombor rumah
- Rahsia di sebalik senyuman
- Rahsia Diri
- Rahsia Diri Melalui Darah
- Rahsia diri melalui percutian
- Rahsia Diri Mengikut Bentuk Gigi
- Rahsia disebalik Baju T
- Rahsia Gadis Mengekalkan Keayuan
- Rahsia Gaya Tidur
- Rahsia Gerakan Jari
- Rahsia Hadiah Dari Si Dia
- Rahsia Hari Wanita Dilahirkan
- Rahsia Kasih Sayang Berdasarkan Bulan
- Rahsia Kedudukan Dalam Ahli Keluarga
- Rahsia Keserasian Pasangan
- Rahsia Kunci Hati
- Rahsia Lelaki
- Rahsia Lelaki dan Ragam
- Rahsia Mata Dan Pemikiran
- Rahsia Mata Wanita
- Rahsia mengenal Kegadisan
- Rahsia Mengenal Lelaki Dari Bulan Kelahiran Islam
- Rahsia mimpi
- Rahsia Minuman Kegemaran
- Rahsia Nama
- Rahsia Nombor Peribadi Anda
- Rahsia Perempuan
- Rahsia perempuan yg lelaki mesti baca
- Rahsia Perfume
- Rahsia Pergerakan Wanita
- RAHSIA PERSONALITI
- Rahsia Perwatakan Lelaki Melalui Gaya Seluar
- Rahsia Pikat Lelaki
- Rahsia Punggung
- Rahsia Rambut Lelaki
- Rahsia Sifat Lelaki
- Rahsia Sifat Wanita Menurut Primbon Jawa
- Rahsia Tabiat Wanita
- Rahsia Tahi Lalat
- Rahsia Tandatangan
- Rahsia Tapak Tangan
- Rahsia Tarikh Lahir
- Rahsia Tido+Bantal
- Rahsia Tulisan by Dr Fadhilah Kamsah
- Rahsia Wajah
- Rahsia WANITA
- Rahsia Wanita Api Tanah Angin dan Air
- Rahsia Wanita Berjalan
- Rahsia Wanita vs Lelaki
- Rahsia Warna Dan Corak Tali Leher
- Rahsia Warna Dan Si Pemakai
- Rahsia Warna Kegemaran
- Rahsia Warna Kegemaran Lelaki
- Rahsia Warna Kegemaran Wanita
- Rahsia Warna Lipstik
- Rahsia Warna Untuk Kesihatan
- Rahsia Zodiak
- ramadhan
- Ramli Sarip Lyrics
- Rasu
- Rasulku
- Raya
- Renungan
- renungan bersama..
- review
- rindu
- Rohana Jalil Lyrics
- Rohayu Majid Lyrics
- Rokiah Wanda Lyrics
- Rossa Lyrics
- s
- sakit
- Salwa A.Rahman Lyrics
- samurai
- sayang
- sayu
- Scam Alert
- Search Lyrics
- Secret-Birtday Date Meanings
- sedap
- sedih
- Sejati Lyrics
- Seksa
- seksi
- selling
- sentap
- Senyum Jelah
- seram
- Share
- Shila Lyrics
- shoping
- Shower Test
- sibuk
- SIFAT LELAKI BERDASARKAN RAMBUTNYA.
- sila semak
- Siti Nurhaliza Lyrics
- soalan
- Software
- Solat
- Son Of Adam Lyrics
- strategik
- Sudirman Lyrics
- suka
- sukan
- sukaneka
- sukia
- Sungai Sugla
- Sungai Tarbala
- Sunnah
- suratkhabar
- syarikat
- syukur
- Tafsir Mimpi
- Tajul Muluk
- takde idea
- tamat
- Tanah Indra Rasia
- Tanda Lelaki Tiada Duit
- TANDA-TANDA BERBOHONG
- TANDA-TANDA LELAKI JATUH CINTA
- Tanda-tanda Lelaki Yang Belum Bersedia Untuk Bernikah
- tanya
- Tazkirah
- teka teki
- Teknologi
- temuduga: calon jenazah
- teruna
- The Meaning of Your Name
- tidur
- TIME COUPLE VS DAH BREAK
- Times Squares
- Tips - Tips
- Tips Bertemu Bakal Mertua
- TIPS CINTA SUAMI ISTERI
- Tips Dalam Berpasangan
- Tips kesihatan
- Tips Pikat Lelaki
- Toki Lyrics
- Tribute
- Tributes Follower
- tuan puteri
- Tuhanku
- UFO
- Ujian Personaliti
- Ujian Psikologi
- Ujian Psikologi Mengenal Sahabat
- Ukays Lyrics
- ukhwah
- Video
- Wali Song
- wangi
- wanita
- What month were you born in?
- wordless wednesday
- Yuna Lyrics
- Zaiton Sameon Lyrics
- zila bakarin
- Zodiak dan Makanan Kegemaran